На обеспечение молодых ямальских семей жильем перечислено 233 млн руб.

В 2008 году на Ямале была оказана поддержка в обеспечении жильем около 400 молодым ямальским семьям.

Эти мероприятия в округе осуществляются за счет средств федерального, окружного и местных бюджетов.

Выделение субъектам средств федерального бюджета проходит на конкурсной основе. По итогам проведенного конкурса на получение средств федерального бюджета на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2008 году Ямало-Ненецкий автономный округ признан победителем. В соответствии с приказом Росстроя, регион получил на финансирование подпрограммы за счет средств федерального бюджета 15,4 млн рублей.

Подробнее на http://www.liveinternet.ru/users/2652860/post82023652/

Доступного и комфортного жилья в России не будет?

Цены на жилье в ближайшее время снижаться не будут, для этого нет никаких предпосылок. Об этом, как передает корреспондент РИА "Новый Регион", на пресс-конференции заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, ассоциация строителей уже давно информировала Совет Федерации, что при нынешних ценах на строительные материалы и землю "доступного и комфортного жилья" в России не будет.

"Сегодня некоторые говорят, что строители - это шулеры, которые целенаправленно завышают стоимость квадратного метра. Но давайте посмотрим, как она создается? В себестоимость жилья входит заработная плата, ароматизация, стоимость материалов и плановые накопления. Кроме того, большую роль играет и административный ресурс. Чтобы получить разрешение на строительство объекта надо прождать 2,5 года и получить 200 согласований, за каждым из которых стоит своя цена", - подчеркнул Кошман, отметив, при этом, что проблемы у застройщика на этом не заканчиваются - цены на подключение жилого дома к электроэнергии и строительные материалы постоянно растут.

"В Южном федеральном округе одна компания, член АСР, строит 12-этажный жилой дом, сметной стоимостью 275 миллионов рублей. Но за подключение этого дома к электроэнергии энергетики попросили 150 миллионов рублей, половину сметной стоимости дома! А в доме надо еще проводить канализацию и подключать газ", - сообщил Николай Кошман.

Как на это должно влиять государство? Об этом в продолжении материала на http://www.liveinternet.ru/users/2652860/post81753078/

Бригадира, присвоившего хозяйские 600 тыс. рублей на строительстве коттеджа, сожгли заживо

Вот так новость... Жестоко вышло... О времена, о нравы... о_0

Мораль сей басни такова: дружба дружбой, а табачок... Жизнь нас всё убеждает-убеждает, что со своими друзьями и родственниками деловых и финансовых взаимоотношений (бизнеса и долгов) лучше не иметь, но люди упорно продолжают наступать на грабли... Со всех сторон неправ осужденный - во-первых потому, что доверил строительство и деньги своему знакомому, без каких-либо договоров и юридически заверенных документов. А во-вторых, ну уж слишком жестоко он...

10:35 | 14.07.08

Коммерсант предстанет перед судом

В Тюмени направлено в суд уголовное дело в отношении коммерсанта, который заживо сжег бригадира, промотавшего 600 тыс. рублей, сообщает сайт прокуратуры Тюменской области.

Обвинительное заключение в отношении 37-летнего предпринимателя Юрия В. уже утверждено.

Коммерсант обвиняется в том, что в ночь с 14 на 15 октября 2007 года заживо сжег 42-летнего бригадира, промотавшего его деньги.

Напомним, что весной прошлого года предприниматель для завершения строительства двухэтажного коттеджа нанял бригаду рабочих, руководство которой поручил своему знакомому. Проблем со строительством дома не возникало, и коммерсант, оставив бригадиру 600 тыс. рублей и автомобиль "Toyota Lucida Estima", с семьей уехал в отпуск.

Что было дальше, читайте в оригинале сообщения на http://www.liveinternet.ru/users/2652860/post80284992/

Миф № 5. А клей не вреден?

Когда заговариваешь о клееном брусе, у людей закономерно возникает действительно правильный вопрос: «А клей не вреден?»

При обсуждении клееного бруса на форумах были и такие отзывы: «Если бы вы еще рассказали о составе клея в клеенке, тот, который от akzo nobel, а то разные слухи ходят, вроде как дома из клеенки на потенцию плохо влияют . два-три года в таком доме и все ... как в той песне - ... краном стал водопроводным, спасибо akzo nobel.»

Да, многие беспокоятся об экологичности и безопасности для здоровья. Брус же все-таки клееный, т.е. присутствует клей. Вопрос, без сомнения, правильный. Но оснований для тревоги нет никаких. Нет, в тюменском клееном брусе такой клей не используется (я про этот akzo nobel). В брусе от «Сибжилстрой» используют клей "Йоваколь". Клей – немецкий, на водной основе, предусмотрен технологией. Толщина клеевого соединения всего 0,3 мм, и при этом сам клей находится внутри бруса, так что непосредственного контакта с жилым пространством нет. Вред для здоровья жильцов полностью исключен.

К слову сказать, химических вредных веществ в линолеуме и ДВП, а также некоторых других поверхностях, которыми мы так обильно стараемся замостить наши квартиры, которых полно в мебели, в десятки раз больше.

Миф 4. Деревянный дом это же только для дачи, не более. А у бруса ещё и эстетика хромает

Приходилось также слышать, что «деревянный дом – это же только для дачи, не более. А у бруса ещё и эстетика хромает».

Почему дом из клееного бруса вполне пригоден и даже полезен для постоянного проживания, мы уже рассмотрели в предыдущих мифах, теперь же поговорим об эстетике. Хромает? Посмотрите на фотографию – хромает?!.


Те, кто так говорят, скорее всего путают обычный брус (массив) и клееный брус. Дома из бруса-массива чаще всего требуют наружной отделки с целью придания строению более эстетичного вида, что нужно учитывать при составлении сметы расходов на постройку дома. Причем отделка вносит достаточно крупные расходы.

Давайте посмотрим на качество стен из того и другого материалов:

Сразу видно, что массиву требуется и дополнительная отделка, и дополнительная теплоизоляция, т.к. образуется слишком много трещин, и при усадке – и щелей.

Клееный же брус не требует дополнительной отделки. Стены достаточно снаружи обработать антисептиком или антипиреном, а изнутри каким-либо средством на водной основе. Причем, это совсем не обязательно должен быть бесцветный лак. Сейчас существует большое количество красок по дереву: фантазируйте, творите и будьте уверенны, что, если захочется сменить цвет родных, но несколько примелькавшихся стен — вы легко сможете это сделать.

Миф №3. "Жучки съедят"

А вот это нам как-то сказали на выставке в г.Челябинске.

Разъясняем =)

Никто не спорит, "жучки" и прочие насекомые и вирусы/бактерии/грибы действительно разъедают древесину. Но только влажную древесину. Согласитесь, плесень никогда не заводится в сухом материале, а только в сыром. Так?

Теперь давайте вспомним, как изготавливается клееный брус. Вспоминаем? Пиломатериал СНАЧАЛА высушивается, потом склеивается, прессуется и торцуется. Т.е. брус сухой уже изначально. И не подвергается никаким вирусам, бактериям из-за оптимальной влажности. Это раз.

Далее. Насчет коварных "жуков-древогрызов" =))))) В любом случае, дом будет снаружи обрабатываться биозащитными составами. И тогда насекомые не страшны.

Из той же оперы миф-ужастик о способных сожрать такой дом мышах. Ну это уже вообще смешно, товарищи! Когда мне такое заявили на форуме, я долго приходила в себя =)))))))) Для этого мыши должны быть мутантами и иметь металлические зубы размером примерно как у тигра. А во-вторых, возвращаюсь к сказанному ранее, эксплуатация дома зависит от культуры быта. У нормальных добросовестных хозяев мыши не заведутся. Потому что они помойку дома не разводят.

новости по реализации "Доступного жилья" в Тюменской области на 10 июля 2008 года

Почти 1200 молодых семей Сургута получили свидетельства на право предоставления субсидий

В г. Сургуте Тюменской области (ХМАО) 1190 молодых семей получили свидетельства на право предоставления субсидий.

Кроме того, таким же правом с 2006 года воспользовались 25 молодых специалистов. Как отметила председатель комитета молодежной политики Сургута Инга Шалкевич, получить поддержку стало возможным благодаря специальной программе в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Финансирование происходит за счет средств регионального и федерального бюджетов.
В год на реализацию проекта выделяется около 200 миллионов рублей, передает радио "Югра".


Депутаты Югры решили предотвратить срыв нацпроекта "Доступное жилье"
13:57 | 10 июля, 2008

Депутаты Югры сегодня приняли закон о внесении изменений в окружную программу "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" на 2005–2015 годы" в части реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование".

[more]Данная подпрограмма была разработана с целью развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории автономного округа путем создания доступных широким слоям населения льготных условий для приобретения и строительства жилья в кредит.

В настоящее время, как пояснил на заседании Думы заместитель председателя правительства Югры Кирилл Морозов, ситуация на рынке банковского кредитования показывает, что кредитные учреждения планомерно увеличивают ставки по кредитам физическим лицам в связи с удорожанием привлечения средств на рынке. Кроме того, ЦБ России уже трижды с начала года увеличивал на 0,25 пункта ставку рефинансирования. "Если учесть, что представители федеральной власти неоднократно поднимали вопрос о необходимости ограничения кредитных ресурсов в экономике в целях борьбы с инфляцией, то следствием таких ограничений может стать дальнейший рост ставки рефинансирования Центрального Банка РФ предположительно до 11,5-12% годовых", — подчеркнул Кирилл Морозов.

Предвидя такие последствия, часть российских банков приостановила реализацию своих ипотечных программ или ужесточила условия ипотечного кредитования. Банки, участвующие в реализации окружной подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", также идут в русле данных тенденций, повысив процентные ставки по коммерческим ипотечным кредитам до 13-14% годовых. Таким образом, при отмене принципа фондирования и ограничения объема денежных средств для предоставления льготных жилищных займов, уже в июле 2008 года ипотечное жилищное кредитование может быть приостановлено, а эффективная и динамично развивающаяся на территории Югры реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" окажется под угрозой срыва.

Выходом из данной ситуации может послужить изменение условий участия банков в подпрограмме путем увеличения предельного размера банковской процентной ставки по ипотечным кредитным договорам и одновременного повышения размера компенсируемой части участникам подпрограммы.

Поправки в Закон устанавливают предельный размер в 12,5% годовых банковской ставки по ипотечным кредитным договорам (ранее было 10,75%), по которым жителям Югры оказывается государственная поддержка в виде компенсации части процентной ставки. До принятия поправок плата по процентам банковских ставок распределялась в соотношении 5% — граждане при приобретении "первичного" жилья и 5,75% — бюджет округа. При повышении предельного размера банковской ставки до 12,5%, Правительство автономного округа предложило следующий вариант: 5,75% (повышение на 0,75%) платят участники подпрограммы, а 6,75 компенсирует окружной бюджет. Однако депутаты Югры на комиссии по бюджету, финансам и экономической политике, состоявшейся накануне, настояли на сохранении 5% ставки для граждан. Соответственно из бюджета округа компенсация составит 7,5%.

Также принятыми поправками определен новый размер компенсации части процентной ставки по кредитам для приобретения жилых помещений "иным способом" (или "вторичного" жилья). Компенсироваться будет разница между процентной ставкой, установленной кредитным договором, и действующей ставкой рефинансирования Центробанка РФ на дату заключения кредитного договора. Последнее повышение ставки рефинансирования ЦБ РФ было произведено 10 июня 2008 года, и составляет 10,75% годовых.

Предлагаемые меры, по мнению правительства автономного округа, могут являться временными и в случае стабилизации ситуации с ипотечными кредитами есть возможность вернуться к прежним условиям.

Депутаты Думы Югры приняли поправки в закон "О программе "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" на 2005–2015 годы" в первом, втором и окончательном чтении.


Источник: http://www.realty72.ru/article/2295.html [/more]

Вот почему советуем вам обращаться, если уж обращаетесь, в компании с ЛИЦЕНЗИЯМИ!

Открываем с утра новости на майл.ру, и что мы видим - "Строительная фирма оштрафована за работу без лицензии (Тюменская обл.)" . И кто уж тут так отличился? заходим по ссылке и видим -

Экономика: Компании

Строительная фирма оштрафована за работу без лицензии
(Тюменская обл.)
10:36 ИА REGNUM

Прокуратурой г. Тобольска (Тюменская область) проведена проверка исполнения градостроительного законодательства в деятельности строительных фирм, в ходе которой выявлены нарушения законности.

В ходе проверки установлено, что ООО «Яшма» вело строительство гостиничного комплекса по ул. Ленская, 35, не имея разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления, сообщили 11 июля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Тюменской области. В этой связи прокурор г. Тобольска возбудил против недобросовестной коммерческой фирмы административное дело по ч.1 ст. 9.5. КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства объектов). Накануне арбитражный суд Тюменской области рассмотрел дело и подверг ООО «Яшма» штрафу в сумме 500 тыс. рублей. Напомним, что ранее по требованию прокурора за незаконное строительство в Тобольске гостиничного комплекса на 500 тыс. рублей было оштрафовано ЗАО «Корпорация “Сибирь”.


Самое интересное, что о такой фирме ( "Яшма") мы вообще никогда не слышали. "Корпорация Сибирь" в последнее время ещё более-менее где-то мелькала, а про первых вообще никакой информации...

Миф №2. Такой дом сгорит!

Ну, что вам на это сказать... Если поджигать, то конечно сгорит. Любой дом сгорит. Даже металлические танки в войну горели. Но у нас ведь не война?

Или давайте так вопрос поставим. У вас есть враги? Нет, не те, кто просто за глаза обсуждает вас в курилке, а такие, что могут вам дом поджечь? Есть? Ну, так они вам любой дом подпалят, ни каменный, никакой не спасет... Или, может быть, вы асоциальный элемент и способны в абсолютно нетрезвом состоянии в ходе недельного запоя заснуть с сигаретой в постели? Или пожар устроить? Или вы до сих пор не знаете, что спички надо держать подальше от детей?

Думаю, что со всем вышеперечисленным у вас проблем нет. А раз вы добропорядочный человек, то и про качественную электропроводку не забудете.

Сибжилстрой не будет вам рассказывать сказки и утверждать, что древесина не горит. Но мы поясним детали.

В Доме из клееного профилированного бруса стены и балки перекрытия выполнены из высушенной, склееной древесины, таким образом при попадании на неё открытого пламени гореть она будет ровно столько, сколько будет поступать кислород.

А после спекания наружного слоя кислород попадать перестает, т.е. при открытом испытании в очаге пожара балки из бруса и железобетонные (ж/б) балки сроком 60 минут - балка из дерева несет 70% своей нагрузки - Ж/б - дай бог 50%.

Говоря простым языком - из такого деревянного дома и детей успееешь вынести, и не сложится он над головой.

Выгорят только стропила - так вот ИХ в основном и обрабатывают огне-биоЗащитными составами. Правда, в России относятся к этому мероприятию по колхозному - обрабатывают один раз набрызгом из бочки. Проследите за этим - надо пропитывать древесину (на срезе проникновение должно быть до 2-х мм), и повторять обработку не реже раз в пять лет. И тогда всё будет замечательно.

Хорош и безопасен только тот дом, о котором его хозяин заботится.

Миф №1. В доме из клееного бруса холодно!

Да! Нам приходилось слышать такое странное суждение!

А теперь давайте поговорим про теплоизоляцию стен в доме из клееного бруса. В процессе эксплуатации в клееном брусе не образуются глубокие трещины и вся толщина клееного бруса «Работает». Поэтому по теплоизоляции клееный брус значительно превосходит бетон и кирпич, и его теплопроводность ниже.

Чем ниже теплопроводность, тем лучше дом сберегает тепло и не пропускает холод с улицы. Шиповое соединение бруса между собой создает несколько контуров уплотнения и делает невозможным проникновение холодного воздуха внутрь помещения. Кроме того, обычный брус при засыхании дает трещины (лопается) и эти трещины существенно снижают рабочую толщину бруса. Из всего этого видно, что клееный брус намного теплее обычного.

Чтобы разговор был аргументированнее, посмотрим на таблицу теплопроводности различных строительных материалов. мы не будем пользоваться данными с разных сайтов, рекламирующих свои услуги. Не всегда там данные о теплопроводности соответствуют истине, лукавят. А возьмем документ под названием СНИП II-3-79. "Строительная теплотехника". СНИП - Строительные Нормы И Правила, этим документом пользуются все разработчики и строители.

Вся таблица целиком достаточно громоздка, поэтому выложу ссылку на статью с ней http://www.samostroj.ru/content/content.php?id=57 А здесь ещё можно посмотреть таблицу коэффициентов теплопроводности: http://attik-design.com/index/0-36 Возвращаясь к вопросу, в каком доме теплее, приведу значения для бетона, кирпича и древесины:

• Железо-бетон - 2,04
• Бетон на гравии или щебне из природного камня - 1,86
• Бетон на доменных гранулированных шлаках - 0,81
• Кирпичная кладка (кирпич глиняный, силикатный) - 0,81
• Кирпич керамический - 0,64
• Керамический пустотный - 0,58
• Кирпич шлаковый - 0,58
• Газо- и пенобетон газо- и пено-силикат - 0,37
• Сосна и ель вдоль волокон - 0,35
• Дуб поперек волокон - 0,23
• Сосна и ель поперёк волокон - 0,18
• Дуб вдоль волокон - 0,41

Итак, факт, что теплопроводность древесины ниже, чем бетона и кирпича (из которых обычно строят дома) - налицо. Следовательно, дом из древесины действительно теплее! Аргумент номер два не такой научный, а скорее даже житейский. И основан на опыте. "Сибжилстрой" уже 10 лет строит дома из клееного бруса, в том числе и на севере Тюменской области. Там, где температура опускается ниже минус 40 градусов. И до сих пор ни один клиент не пожаловался на то, что замерз. Вот так-то! =)

Обрастаем мифологией

Сегодня, думаю, можно начать обрастать собственной мифологией.

Какие самые распространенные мифы, связанные с нашей работой? Конечно же - это мифы по поводу домов из тех или иных материалов! Восемь лет мы бились с предрассудками и неосведомленностью людей, как Святослав с хазарами =) Мифов и предрассудков насобирали целую коллекцию =)

Однако мифы развенчиваются, либо укрепляются только благодаря фактам и опыту. За 8 лет люди в нашей и других областях России (а в Европе уже больше 30 лет) расстались с предубеждением относительно такого строительного материала, как клееный брус.

Огромную роль здесь, конечно, сыграли "первопроходцы", которые не побоялись построить дом из клееного бруса, так сказать - рискнули. А там уже и их соседи, друзья, знакомые стали присматриваться. Понаблюдали несколько лет и поняли, что дом-то хороший! Тут и информационно-рекламная кампания развернулась шире - людей же надо информировать о том, что есть такой материал, что у него такие-то свойства, что дом можно построить так-то и так-то. Теперь же все стали более информированными, но информация по-прежнему передается из уст в уста. Так и рождаются мифы.

Далее я буду рассказывать о самых распространенных.

Кстати! Предлагаю вам тоже поучаствовать в создании нашей мифологии! Пишите в комментариях, что вы слышали о клееном брусе, может быть - вы сообщите нам о новом мифе? =)